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Villa
Contes La Vernéa

  • Ref. 7253825
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 130 m²
  • 949 000 €

CONTES - LA VERNEA / VILLA BELLE EPOQUE

La Vernea de Contes, au sein d'un quartier résidentiel et sécurisé, au calme complet et à 23 minutes du centre de Nice.

Magnifique Maison de style Belle-Epoque, construite en 1925 et en superbe état, sur un terrain de 4550m2. Disposant d'une piscine et d'une vue dégagée sur les collines environnantes. Exposition Sud, Est et Ouest.

Une Entrée mène au large séjour/salle à manger de 50m2, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée.
Un cellier, buanderie et un Wc invité.
Un vestiaire.

A l'étage,
Deux chambres ( 15m2 et 13m2) disposant d'un balcon,
Une chambre avec rangement, avec sa large terrasse privative et accès au jardin.
Une salle de bain, comprenant douche à l'italienne et baignoire et Wc.

Le terrain se compose de trois larges planches, la première d'environ 1430m2 où se situe la Maison, un abri pour voiture et une cave de 30m2.
La seconde de 700 accueille piscine et espace barbecue.
Enfin, la dernière de 2400m2, idéale pour un potager avec un accès direct à un ruisseau alimentant un bassin de retention d'eau.

3 très grandes caves.

Honoraires à la charge du vendeur.
Diagnostics en cours.
Pas de procédures en cours.

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Résumé

  • Pièces 4 pièces
  • Surface 130 m²
  • Chauffage Climatisation, Electrique
  • Eau usées Tout à l'égout
  • Etat Bon état
  • Exposition Est Ouest Sud
  • Vue Collines Campagne
  • Construit en 1925
  • Année de renovation 2010
  • Disponibilité Libre

Prestations

  • Double vitrage
  • Abri de voiture
  • Barbecue
  • Éclairage extérieur
  • Source
  • Portail électrique
  • Piscine

Pièces

  • 1 Terrain 4550 m²
  • 1 Séjour/cuisine 61 m²
  • 3 Chambres 12.5 m², 14 m², 14.7 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 10 m²
  • 1 Toilettes
  • 1 Cellier
  • 1 Buanderie
  • 3 Terrasses

Proximités

  • Autoroute
  • Bus
  • Commerces
  • Crèche
  • École primaire
  • Médecin
  • Parc
  • Salle de sport
  • Supermarché

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle Énergie - Estimation des émissions

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