3 pièces + Combles aménageables.

À vendre rue Balzac, 3 pièces traversant situé au 2ème et dernier étage d'un petit immeuble (sans ascenseur).
L'appartement fait 71m2 + 10,50m2 (balcons), il se compose d'une entrée, d'une grande pièce à vivre, de deux chambres, d'une salle de bain, d'une cuisine aménagée indépendante (possibilité d'ouvrir la cuisine selon le projet de rénovation).
L'appartement est à rafraichir, les combles sont à aménager complètement, très gros potentiel !!!
Lumineux, quartier très calme.
- Combles aménageables d'une superficie d'environ 78m2 au sol (26m2 loi carrez).

Plusieurs projets possibles :
- Rénovation classique
- Division en 3 duplex
- Division en studios/studettes

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Résumé

• Pièces 3 pièces
• Surface 97 m²
• Surface totale 149 m²
• Chauffage Convecteur, Electrique
• Eau chaude Chauffe-eau
• Etat À rafraîchir
• Etage 2ème / 2 étages
• Exposition Nord Sud
• Vue Jardin
• Disponibilité Libre

Prestations

• Double vitrage
• Internet

Pièces

• 1 Entrée 7.1 m²
• 1 Séjour 23.5 m²
• 2 Chambres 9.5 m², 11 m²
• 1 Cuisine équipée 8 m²
• 1 Salle de bains 6.7 m²
• 1 Placard 1.8 m²
• 1 Buanderie 3.5 m²
• 1 Balcon 10.5 m²
• 1 Grenier 26 m²

Proximités

• Bus
• Centre ville
• Commerces
• Gare
• Gare TGV
• Parc
• Supermarché
• Tennis
• Université

Efficacité énergétique

Informations légales

• Honoraires à charge vendeur
• Taxe foncière1 000 €
• Charges de copropriété50 € / Mois
• Loi Carrez97 m²
• Pas de procédure en cours